市営住宅入るコツ当選確率を上げる方法減免家賃は民間10分の１以下！

2018年8月3日2020年7月1日

家賃抑えたい。お金を貯めねば。ホームレスは避けたい。無職です。市営住宅申し込んで、当たりますか・・・？

この記事は、そんな方へ向けて書いています。

 

こんにちは、みつやです。

市営住宅って、当たるかどうか実際どうなの？って疑問は誰にもありますよね。結論としては、私が市営住宅当選した時に気づいた事などから考えて、下記を満たせば確率は予想以上に上がります。

✔　落選はがき11枚あつめる。

👍　本記事で詳しくご説明いたします。

市営住宅入るコツ当選確率を上げる方法をご紹介！

✔　築年数28年でこんな感じです。

まず誰でも興味がありそうな家賃からご説明したいと思います。

各都道府県で違いもあると思いますので、参考程度とお考え下さい。

出典：大阪市市営住宅の家賃について
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/
page/0000210645.html
大阪市営住宅家賃の減免及び徴収猶予実施要綱http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/
page/0000201873.html
家庭に送られてきた収入申告の手続きについての資料と３つの内容を、主に低所得者向けに１つの表に加工して作成

築は古いですので和室畳です。間取りは２DKになります。最上階、エレベーター付き。本来３DKが良かったのですが、私が当時住んでいた、URは家賃が月10万6千円くらいと高額でした。

 

私は尻に火が付いていた心理状態であせっおり、少しでも入居確率を上げようと小さめの部屋を狙いました。（後から考えれば普通に３DKでも当たってたような気はしますけど・・・。）ちなみに私は入居前から無職でした・。

✔　減免家賃知りたいですか？完全無職で収入無しなら3000円くらいと思います。年収100万くらいの人は1万以下。

大阪市営住宅当選までハードル１

私が体験した、当たるまでの経緯印象をお伝えします。

「１０回内では、まず当たらない。」「人気物件の倍率１２０倍くらい？だった。」しかし当たる人もいます・・・。

抽選会場にも見学に行ったことがありますが特段怪しいところはありませんでした。

 

私は独身なので若い時は市営は無理だろうと思っていましたが、「若い時の民間家賃で約30年1872万円以上払ったことを思うと」若い時からとりあえず、申し込みして落選はがきを集めておくべきでした。

父の時代みたいに↓新築建売50万なら買ってもメリット大だけど・。

そもそも若年独身1人暮らしが、市営住宅に入居出来ないのが差別なんですけど・・・。

昨今は社員になれないような人は結婚出来ない人が増えてるので独身が入れるようにならないと不自然ですね・。既婚者の人は住めるけど結婚すら出来ない状態の貧困者は住めないって、明らかにおかしいですよね。政治の力関係ってことでしょうか・・。

 

かと言って独身が沢山入って、毎日宴会騒音を、やられると困りますけど・・。昔ワンルームに住んでた時は、両側から騒音地獄でした・。

市営にはアウトレイジ並みのドーベルマンマダムがいるから、騒音でもたてようものなら「回覧板で、キャぁ～～言われるかもしれません。」

市営住宅は静かで、よく眠れます。

「持ち家の方は家を処分などして、親と同居するなりして独身者は市営に入居する方が将来的には安心です。」若くから市営に入ってたら「かなり家賃は節約」できたのに、ぶっちゃけた話若い時から入ってたら1500万は節約できたのでは？市営は古くなって取り壊しになる場合、住人は新築に入れるし得ですよね・。

市営住宅当選のコツ・入る確率を上げる方法

✔　私が当たったのは、申し込み１２回目の１１回落選実績保有者向け募集の申し込みでの補欠当選でした。

しかも１００数十人？くらいの当選者で上から１、２、３、と当選順番通りに書かれていて私は補欠の１４０番くらい？補欠でも大分、下の方でした。住宅数が限られてるので、もちろん上の当選者が何十人もキャンセルしないと入れないのですね。これは、無理かな・。「諦めていたのですが、そうではありませんでした。」

市営住宅、当たる確率が上がる理由１、

実際募集会場に行ってみると中年、高齢者の方が沢山いて特に「中年のご婦人方が風呂自分で設置なんてありえないと、ぼやいている人が多くまた次の機会狙おうかと言ってキャンセルする方」がものすごい多かったです。

 

市営は普通自分で風呂設置は当たり前だと思うのですが・・？思ったより、情報弱者？の方かが多く贅沢なのか・・・、そのキャンセル者のおかげで補欠下位の私は無事入居できました。

市営住宅、当たる確率が上がる理由２、

あと私の推測で、当選できたと思う理由は、他の申込者が補欠当選の時点で無理だと諦めた人が、会場に来なかった人が多かったと思います。

可能性が低いのに、会社休んで来るってのがネックになったのでわ？実際私も9割がた、無理だと思いましたが、無職なので興味本位で行きました。しかし会場の雰囲気は、好きなところを選んでくださいみたいな、誰でも入れるような雰囲気でした。

物件も会場で見れる物件は、事前のしおりで見てた物件とは別物件のようでした。

コネ口コミ

会場で空いてる物件が沢山観覧出来て、よりどりみどりみたいな感じでしたけど・・。多分あれが、11回落選実績者向け用の物件だと思います。って事で11回落選者が皆、多分入れるんだろう・？。うがった見方をすれば、別枠があるって事はコネも存在するのかもしれない。親子で同じ団地の別物件に住んでる人って話を、空耳で聞いた事あるけど、本来ありえない。実際1発入居した人を、私は3人知っているけど、分母が少ない中からの、昔の知り合い3人ですから確率的に黒の可能性があると推測します。

 

普通の応募では全く当たる気配もなかったですが１１回落選実績保有者向け募集はそうではないような印象です。

市営住宅入居までハードル２

皆さんが思いつく当選後の、大きな壁がもうひとつあります。

それは保証人ですね、私も兄姉なども全く付き合いがありませんでしたので頼める保証人は思い当たらず困りましたが、よく調べると「保証人の免除方法がありました。」精神障害者福祉手帳1～3級、他障がいのある方は知り合いに緊急連絡先だけ書いてもらえば保証人は免除されます。私はうつで通院していましたので精神障害手帳2級を取って免除申請しました。

最上階の住み心地

最上階は暑いか？

以前はURの７階建てくらいの４階でしたが、特に暑さは変わらないように感じます。風通しはよく、景色もよいですが飛び降り自殺も多いようです。オートロックではなく誰でも入ってこれるので手ごろなのでしょうか・・・？

 

市営は事故物件が結構あるので最上階ではなくても首つりとかも、あるかもしれないのでそんなに気にしなくてもいいかもしれませんが・、え？、ヾ(- -；)するする！。？でも、人気薄物件は当選確率も上がりますしね・。やばいと感じたらキャンセルしてもよいのでわ・？

でも大丈夫です。はてられるのは１Fです・・・。詳しくは部屋選びを見てみてください、私は霊体験は豊富です。

虫事情（Goki…)

私が特にきらいなあの恐ろしい虫、文章に打ち込むのもいやだ・。部屋に住み着いてることはありませんでしたが、１年目ベランダから１回、玄関から１回入室を防御できませんでした。

 

すぐ退治できたのが幸いです。２年目ベランダから１回・。それでまず換気扇を徹底洗浄し、フィルターをかぶせゴムで止めました。その後は全くお目にかからなかったのですが今年夏ベランダの網戸の隙間から入ってきたようです。網戸の下を見ると1mmくらい隙間があったので隙間を埋める毛の付いたテープをホームセンターで調達して貼るとそれからは大丈夫のようです。

 

園芸を始めたのも呼び寄せたかもしれないと思い、ベランダに ゴキブリ駆除剤 と オルトラン（野菜の農薬の粉）をまいて水、消毒液、ハッカ油を混ぜた液をスプレーに入れてベランダや玄関にGの嫌いな匂いずけをしています。それ以降はベランダでもまったく見ないようです。

市営住宅に関する面白かった本

これを読めばさらに市営住宅の内情が理解出来ます。今ならkindle unlimitedで無料で見れます。興味深く、面白いですよ。
市営住宅残酷物語: 究極の低所得者イジメ

市営住宅メリット・デメリット

まとめ

市営は掃除と役とか面倒なことも多いですが、貧困防衛のためにはしかたないですし、住めばみやこです・・・。家賃が安いので、生活にゆとりが出ます。

 

まわりを見てたら結構空き家が多いのですが、入居させずに放置してる部屋が多いように感じるのですが何でかな？11回落選実績者向け用の物件の為に開けてるのかな？

 

「最後の最後の決め手は、やはり運です。」私は空亡時期の、失業中最悪時期に当たりました。

 

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